如何计算商铺出租投资的回报率

点击次数:   更新时间:17/08/22 09:34:08     来源:www.whjjjcc.com关闭分    享:

都说一铺养三代,商铺投资受到越来越多的投资者关注,那商铺出租投资回报到底达多少才是合算的呢?下面介绍两个计算方法:
方法一:主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为:(税后月租金-每月物业管理费)×12 =年租金收入,而年租金收入÷购买商铺总价=年投资收益率。反之,用购买商铺总价÷年租金收入=投资回收年限。
方法二:主要适用于贷款投资的收益计算。计算公式为:(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)×12 =年租金收入;(首期房款+按揭贷款)÷年租金收入=投资回报年限。反之,用年租金收入÷(首期房款+按揭贷款)=年投资收益率。
一般来讲,商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

联系我们

威海建材城

地址:威海市临港经济技术开发区

         江苏东路1号

电话:0631-5988699



联系我们