建材城主力店商场

更新时间:11-05     来源:www.whjjjcc.com关闭


建材城主力店商场的相关知识大家可能不太了解,下面就来给大家讲一下。
在引进主力店前,首先一定要要明确建材城的定位主题,根据该定位确定需要什么类型和档次的主力店来支撑,是否需要组合几家主力店满足一站式消费,以及该主力店的客流是否能被其他店铺共享。
      不同的主力店对物业设施都有着不同的软硬件要求,如荷载、高度、卸货、进深、面宽等。
      要特别注意的是,在选择与引进主力店的过程中,如果利益过多倾向于主力店,项目的其他部分不能受益于主力店,主力店的作用就丧失了,项目失败的风险也将大大提高,并且终可能殃及主力店自身。而利益若过多倾向于建材城运营商,对主力店的经营又不利,终也会导致主力店经营艰难,从而伤及项目自身 。
      近年来,次主力店在建材城中的地位越来越高,一方面是因为次主力店自身的迅速发展,另一方面也在于它们给运营商带来了实实在在的利益。次主力店在聚客能力、租金贡献、时尚度等方面的优势尤其突出。
      由于受物业条件、经营面积、区位人流等的影响,加上停车和交通的要求,主力店的选址要求相对较高,一般物业很难满足主力店的要求。
      但次主力店的情况恰恰相反,其对物业的要求相对较低,只要有适合的位置和面积加上适当的人流即可。在经营能力上,次主力店各有特色,在营业时间、管理成本、经营灵活性等方面比主力店更有优势。不完全依赖主力店的带动就可以获得盈利,其利润率一般也比主力店高。
      在租金贡献方面,主力店租金低,租期长,而次主力店能给购物中心带来租金回报远高于主力店。

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